Château du XVIII? à restaurer – 900 m² – Parc 2 ha – Sur la route du Champagne

Située sur la prestigieuse Route du Champagne, dans un charmant village dominant la vallée de la Marne, à 8 minutes de Château-Thierry et a un peu plus d'une heure de Paris, cette propriété de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation d'envergure.

L'ensemble comprend :
Un château du XVIII? siècle d'environ 900 m² habitables, répartis sur 4 niveaux
Un parc partiellement boisé de 2 hectares
Une maison indépendante rénovée d'environ 70 m² avec triple garage
Vastes greniers aménageable.


Le château nécessite une rénovation complète et importante malgres des travaux déjà effectué :La façade principale ainsi que les façades latérales ont été rénovées.

Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs disposant d'un projet ambitieux de restauration ou d'investissement.

Les éléments architecturaux d'origine sont encore présents :
cheminées anciennes, parquets d'époque, beaux volumes et hauteurs sous plafond, offrant une base remarquable pour redonner vie à cette demeure historique.




Le terrain bénéficie de deux accès sur 2 rues différentes et offre également un potentiel constructible avec la possibilité d'édifier deux voir trois maisons supplémentaires.

Ce domaine se prête à de nombreux projets :

résidence de prestige
hôtel particulier
chambres d'hôtes / hôtellerie
division en appartements
investissement patrimonial
restaurant
Pas d'événementiel car des habitations sont relativement proche (mais l'ensemble est masqué par une haie de sapin, aucun vis à vis sur la parcelle)

À proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à Château-Thierry et à Paris.


Une opportunité rare pour les passionnés de patrimoine et les investisseurs prêts à entreprendre une restauration d'ampleur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.


Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Fanny DUTERNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 008 541 CHALONS-EN-CHAMPAGNE