? Nouveauté au sein de votre Agence Cyril Thienpont Immobilier à Abbeville ?

? À seulement 5 minutes de Feuquières-en-Vimeu
? 15 minutes d'Abbeville
? 20 minutes de la Baie de Somme

Située sur la commune de CHEPY (80210),

Nous vous proposons à la vente, ce PAVILLON des années 1980, offrant de TRES BELLES PRESTATIONS, 320m² habitables !!

? Au Rez-de-Chaussée :
Entrée sur mezzanine, spacieuse avec placards de rangement et donnant accès direct au jardin ;
WC indépendants avec lave-mains ;
Cuisine aménagée ;
Séjour / salle à manger très lumineux, d'environ 40 m² ; donnant accès à une TERRASSE CARRELEE BIEN EXPOSEE + store bann électrique ;
Couloir desservant trois chambres avec placards (dont une avec cabinet de toilettes WC et lavabo), possibilité de transformer une chambre en bureau pour le télétravail ;
Salle de bains avec baignoire et douche.
? À l'étage :
Grand palier de 24 m² avec coin lecture // deuxième salon ;
Chambre / salle de jeux de 45 m² ;
Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 20 m² ;
Salle de bains avec baignoire ;
WC indépendants.
? Sous-sol complet, carrelé et compartimenté :
Garage
Buanderie
Atelier
Deux points d'eau

?à l'extérieur :
Agréable jardin, d'environ 1 000 m² à l'avant ;
Parcelle boisée, et entièrement close, d'environ 9000 m² à l'arrière ;
Un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les amoureux de nature et d'espace, ou souhaitant accueillir des chevaux.


? Informations complémentaires :
Pavillon de bonne construction (dalle béton à l'étage) :

à savoir :
Électricité d'origine, à compléter
Huisseries en bois Double Vitrage
Chauffage par insert bois + convecteurs électriques anciens
Volets combinés roulants et bois
Assainissement individuel (mais tout-à-l'égout en cours d'installation dans la rue, raccordement possible pour les futurs acquéreurs)
Adoucisseur d'eau
FIBRE présente dans la maison

? Commodités
Commerces de proximité sur la commune (tabac, pharmacie, marché le jeudi)
École primaire et maternelle à Chépy, à 2 mins à pied
Collège et lycée à Friville-Escarbotin

? Une propriété idéale en résidence principale ou en maison de famille à la campagne, à deux pas de notre belle Baie de Somme !

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite :
06.49.33.87.21
03.75.06.97.95
? contact@ctimmo.fr


Chloé PROTOIS – Agent commercial
RNE 941 565 491 – agissant pour le compte de l'agence
Cyril Thienpont Immobilier
208 Chaussée d'Hocquet – 80100 Abbeville

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)