? PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC GÎTES & SALLE DE RÉCEPTION – À 15 MIN D'ABBEVILLE ?

? Située à Chépy, bourg tous commerces, à seulement 15 min d'Abbeville et 20 min de la Baie de Somme, cette propriété rare et pleine de caractère vous séduira par son calme, ses volumes et son fort potentiel.

? Maison principale (env. 320 m²) entièrement rénovée avec matériaux de qualité :

Grande pièce de vie de 81 m² avec cheminée

Cuisine ouverte équipée

Véranda lumineuse de 38 m²

Suite parentale avec salle de bain, sauna

Buanderie, dressings, cave à vin

À l'étage : bureau, salle de bain, espace de 70 m² à aménager

? Chauffage au sol (gaz) – Double vitrage – Aucun travaux
? Vente possible meublée

?? 2 logements indépendants (non exploités actuellement) :

Maison de 143 m² : séjour, cuisine, 4 chambres, 2 SDB (dont 1 avec jacuzzi)

Dépendance de 45 m² : salon, chambre, SDB (cuisine à créer)

salle de sport de 65 m² aménageable en 3e logement

? Salle de réception de 265 m² avec accès indépendant, stationnement privatif et cuisine ouverte. Parfait pour mariages, séminaires, stages, coworking…

? Terrain arboré de 3 648 m² avec potager, arbres fruitiers, dépendances, hangars (camping-cars, hivernage…)

? Un bien clé en main, idéal résidence principale + activité touristique ou événementielle.
Contactez Chloé au 06.49.33.87.21 pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)