À vendre – STB Immobilier – Maison familiale avec dépendances et vue dominante – Chomérac
Implantée sur les hauteurs de Chomérac, dans un environnement paisible, cette propriété profite d'un panorama remarquable sur le vieux village et les reliefs du Vercors.
L'ensemble s'étend sur une parcelle de 7 200 m² environ, dont 5 000 m² boisés attenants offrant un cadre naturel privilégié et une réelle sensation d'espace.
La maison développe une surface habitable totale de 241 m² environ et se distingue par une architecture singulière et des volumes généreux.
L'habitation principale, d'environ 161 m² environ, s'organise autour d'une coursive d'accès qui ouvre sur un séjour-salon de 46 m² environ avec cheminée à foyer fermé.Une mezzanine accueille un espace bureau surplombant la pièce de vie, apportant profondeur et luminosité.La cuisine intégrée de 17 m² environ, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par un cellier.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite dédiée aux invités avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains.
Une partie annexe offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être pensée comme un logement indépendant de type gîte, permettant de compléter un revenu locatif.
Elle se compose actuellement d'une cinquième chambre avec salle d'eau, d'une salle de jeux de 25 m² environ pouvant accueillir une cuisine et un salon, ainsi que d'une buanderie de 23 m² environ.
Un appartement indépendant de 65 m² environ vient compléter l'ensemble, avec un séjour-salon de 25 m² environ, une cuisine intégrée, une chambre, un dressing et une salle d'eau.
Actuellement loué en meublé pour un montant de 550 € par mois hors électricité, il peut être libéré sur demande et constitue une solution idéale pour un projet locatif ou un rapprochement familial.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible.
À l'extérieur, le jardin en restanques soigneusement aménagé propose différentes ambiances de terrasses, un jacuzzi et une piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures vitrées.
Un garage de 51 m² environ, un grenier et une cave à vin complètent ce bien.
Une visite s'impose pour découvrir son potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphanie MOULIN au 06.51.03.10.16 ou par mail stephanie@stbimmo.com

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2359.00 et 3193.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.