À vendre – Loft de caractère 149 m² avec garage et dépendance – Proche centre-ville de Cholet

Idéalement situé à proximité du centre-ville et des commodités, ce loft de 149 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations rares.
Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 71 m², parfaite pour recevoir ou profiter d'un espace de vie ouvert et convivial. La cuisine ouverte de 11 m² offre un bel espace fonctionnel à aménager selon vos envies.
Le bien dispose de trois chambres réparties sur deux niveaux, permettant une organisation optimale de l'espace nuit.
À l'étage (R+1), une agréable terrasse de 18 m² vous invite à profiter d'un extérieur calme et serein, à l'abri de l'agitation.
Atout rare et pratique : un monte-charge pneumatique équipe le logement, facilitant l'accès à l'étage ou le transport de charges.
Un garage ainsi qu'une dépendance complètent ce bien aux multiples possibilités.
Un bien atypique à visiter sans délai, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5.

Prix honoraires inclus soit 4,38 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 320 000€ ttc
Honoraire d'agence : 14 000€ ttc
Soit 334 000€ FAI

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 06/88/74/09/96 ; Mail : dp@

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 877 795 195 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo.
Référence annonce : 1892 DP

Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.