A qqles minutes du centre ville, découvrez cette maison à étages : 3 chambres avec garage :
Quartier du Val de Moine;

'uniquement chez Ô Coeur de l'immobilier Cholet'

pas de travaux, du clé en main, idéalement placée...

Proches des écoles, des services, des commerces et d'un arrêt de bus; elle repose sur un terrain plat clôturé, aménagé et paysagé;

Parfaitement entretenue , propre ,au gout du jour....

Au rdc ; un hall d entrée, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale ( chambre + salle d'eau + placard ), un 1er wc et une lingerie (avec accès jardin )

A l étage : une belle mezzanine, 2 chambres, 1 salle de bain et un 2 ème wc séparé.

En extérieur : un jardin aménagé , des terrasses , un garage accessible par le jardin et la rue.

'uniquement chez Ô Coeur de l'immobilier Cholet'

normes RT2012, dpe A/A
consommation vendeurs énergie ( tout electrique ) : 105e / mois !!!!
maison de 2015
double vitrage alu et pvc+/volets électriques
pas de charges de copropriété
chauffage : aérothermie/pompe à chaleur -plancher chauffant.
Taxe foncière 2025 : 1800e ( compris ordures ménagères ).

information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2.
Prix honoraires inclus soit 2.83 % et à la charge de l acquéreur Prix net vendeur : 255 000.00e Honoraire d'agence : 7000,00e ttc. (forfaitaire) Soit 262 000.00 fai.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1875 JCR OCI M26

Honoraires inclus de 2.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 610.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.