IMMO PRO 49 vous propose à la vente un local commercial d'environ 152 m² situé rue de Lorraine à Cholet. Bénéficiant d'un emplacement n°1 sur un axe passant, ce local offre une excellente visibilité commerciale grâce à sa belle verrière apportant une luminosité naturelle à l'espace d'accueil.

Ce local est situé dans un secteur accessible et dynamique. Permettant un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la N249 reliant Cholet à Nantes et l'autoroute A87 (Angers – La Roche-sur-Yon), facilitant les déplacements régionaux.

Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun grâce au réseau Choletbus. Un arrêt de bus se situe à proximité, notamment l'arrêt Renaudeau, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare routière et les principaux quartiers de Cholet.

Description du local :
Accueil
Arrière-boutique avec espace de stockage
Salle d'archives / réserve
Grande pièce principale offrant un bel espace de travail, idéale pour un aménagement en open space
Deux blocs sanitaires
Pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau indépendant
Bureaux en duplex à l'étage, offrant un espace de travail supplémentaire
Pompe à chaleur air/air – aérothermie avec split réversible (chauffage et climatisation)

Ce bien dispose également de stationnements faciles avec un parking gratuit à proximité et un petit parking privatif à l'arrière du bâtiment.

Disponible immédiatement

Conditions financières :
Prix : 200 000 € net vendeur
Honoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.

IMMO PRO 49, spécialiste de l'immobilier d'entreprise(bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).

Référence annonce : N° MANDAT 1153
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Carte T CPI49022018000027256






DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.