Imaginez-vous à la tête d'un local commercial au potentiel immense, prêt à accueillir votre projet entrepreneurial. Ce local, situé dans un emplacement stratégique, est une véritable toile blanche, attendant votre touche créative pour se transformer en un espace commercial florissant.

Avec une surface généreuse répartie sur un seul étage, ce local offre une flexibilité inégalée pour aménager selon vos besoins spécifiques. L'état intérieur, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est un atout majeur pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de travail. Imaginez les possibilités : un magasin moderne, un bureau élégant, ou même un espace de coworking tendance.

Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale, vous permettant de contrôler confort et économies. La fibre optique est éligible, assurant une connectivité rapide et fiable, essentielle pour toute activité commerciale moderne.

Situé dans un quartier dynamique, ce local est à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez à proximité immédiate des arrêts de bus, des crèches, des épiceries, des restaurants et un parc verdoyant pour des pauses détente. À 15 minutes à pied, plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collèges et médecins généralistes sont également accessibles. À 10 minutes en voiture, un hôpital est également accessible, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer un local commercial ancien en un espace moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.