POUR INVESTISSEUR

Découvrez ce studio lumineux et entièrement rénové de 27,38 m², prêt à générer des revenus dès l'acquisition. Situé dans un quartier bien desservi, à moins de 10 minutes en transport du centre-ville, ce bien offre une opportunité d'investissement intéressante.

Récemment rénové (peinture, revêtements de sol, cuisine, menuiseries, salle de bain, et système de chauffage), vous n'aurez aucun travaux à prévoir dans les prochaines années. Le bien se trouve au rez-de-chaussée combinant facilité d'accès et intimité.

L'appartement est vendu entièrement meublé (lit, canapé, cuisine aménagée - équipée, meubles de rangement, machine à laver etc).

Le studio est actuellement loué pour un loyer charges comprises de 555 €/mois, avec un locataire sérieux et fiable en place depuis août 2023.

A savoir :
Charges annuelles de copropriété : 1420 €, incluant charges générales et chauffage collectif et eau chaude.
Taxe foncière : 600€
DPE : D
Volet roulant électrique

Localisation :
À moins de 10 minutes en transport ou à vélo du centre-ville.
Commerces, supermarchés, écoles et services accessibles rapidement.
Quartier calme, idéal pour les locataires recherchant un cadre de vie pratique et agréable.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite rapidement.

Honoraires inclus de 8.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Rémi HEUVELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)