POUR INVESTISSEUR

Découvrez ce studio lumineux et entièrement rénové de 27,38 m², prêt à générer des revenus dès l'acquisition. Situé dans un quartier bien desservi, à moins de 10 minutes en transport du centre-ville, ce bien constitue une opportunité d'investissement intéressante.

Récemment rénové (peinture, revêtements de sol, cuisine, menuiseries, salle de bain et système de chauffage), aucun travaux n'est à prévoir dans les prochaines années. Le bien se trouve au rez-de-chaussée, combinant facilité d'accès et intimité.

L'appartement est vendu entièrement meublé (lit, canapé, cuisine aménagée et équipée, meubles de rangement, machine à laver, etc.).

Le logement était précédemment loué et sera reloué dès septembre, avec un nouveau locataire en place au moment de la vente. Le loyer est de 555 €/mois charges comprises, garantissant une continuité immédiate des revenus locatifs.

À savoir :
Charges annuelles de copropriété : 1 420 € (incluant charges générales, chauffage collectif et eau chaude)
Taxe foncière : 600 €
DPE : D
Volet roulant électrique
Localisation :
À moins de 10 minutes en transport ou à vélo du centre-ville
Commerces, supermarchés, écoles et services accessibles rapidement
Quartier calme, recherché par les locataires pour son cadre de vie pratique et agréable
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite rapidement.

Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 69 000 €. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT IMMO : Cassandre ROBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90097243100044