Maison 3 chambres + bureau + garage. A 3 minutes à pied du centre du centre ville de Cholet ; découvrez cette maison composée : Au RDC : un hall d'entrée, un bureau, un salon-séjour orienté plein sud , une cuisine aménagée ( possibilité d'ouvrir entièrement la cuisine créant une pièce de vie de 40 m2 !!! )et un wc indépendant. maison propre et lumineuse !!!! AU 1 ER ETAGE : 3 grandes chambres, une salle de bain, le tout desservi par un palier. Au SOUS SOL : un garage, une chaufferie/buanderie et une pièce rangement soit 58 m2 d annexes; en EXTERIEUR : un jardin plein sud, clôturé, accessible par la pièce de vie ou le garage. qqles informations : ------------------- année de construction : 1971 double vitrage pvc et porte d'entrée de 2017 isolation des combles de 2015 réfection zinguerie/ couverture de 2016 taxe foncière 2025 compris ordures ménagères : 1965e chauffage : gaz de ville radiateurs + cheminée à foyer ouvert tout à l égout : oui fibre optique : oui pas de charge de copropriété Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Prix honoraires inclus soit 3,03 % et à la charge de l acquéreur Prix net vendeur : 165 000e ttc Honoraire d'agence : 5000,00e ttc Soit 170 000 e fai “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1807JCR

Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2019.00 € et 2731.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.