A cholet, quartier du Val de Moine; découvrez ce plain pied de 144m2 habitable de 2024/2025 sur un terrain clôturé. Normes pmr : oui Normes : re2020.... visitez moi......... 4 chambres Au calme, découvrez cette maison sous garanties décennales, composée d'une entrée, d'une pièce de vie de 58 m2 compris cuisine aménagée-équipée ( avec une hauteur sous plafond de 4,00ml !!! ), une suite parentale indépendante de 29m2 donnant coté jardin( chambre + dressing + salle d'eau (douche + wc+vasque )) coté nuit : 3 belles chambres, 1 salle d'eau et un 2ème wc. Coté annexe : un grand garage de 31m2 avec un espace lingerie-buanderie. La maison repose sur un terrain de + de 500m2 , clôturé, comprenant une grande terrasse bois avec un passage latéral offrant un accès jardin direct sans passer par la maison. 'uniquement chez Ô Coeur de l'immo Cholet' habitable : 143,93 m2. garage : 31,09m2 frais de notaire : standard. soit 8 à 8,5% chauffage : pac plancher chauffant PAC à double service. assainissement tout à l égout : oui (vendue avec contrôle /conformité assainissement ) Fibre optique : oui raccordable stationnements extérieurs sur parcelle privative : possible 2. pas de charges de copropriété. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 01 Prix honoraires inclus soit 1,97 % et à la charge de l acquéreur Prix net vendeur : 350 000.00e Honoraire d'agence : 6900,00e ttc ( forfaitaire ) Soit 408 000 fai “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01743 JCR

Honoraires inclus de 1.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.