Maison de ville – Quartier Sacré-Coeur – CHOLET Située dans le quartier très recherché du Sacré-Coeur à Cholet, cette maison de ville construite en 1977 offre un beau potentiel après de léger travaux de rafraîchissement. Elle se compose d'une entrée desservant un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un garage ainsi que des dépendances en sous-sol pour bricoler et stocker. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 360 m², idéal pour profiter des beaux jours, avec en complément un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin. ? Emplacement privilégié, à proximité des commodités, écoles et transports, dans un secteur calme et très apprécié. ? Maison idéale pour un premier achat permettant de créer un intérieur à votre image. À deux pas des commerces et des commodités : à découvrir sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Prix honoraires inclus soit 5,50 % et à la charge de l acquéreur Prix net vendeur : 180 000€ ttc Honoraire d'agence : 9 900€ ttc Soit 189 900€ FAI “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 06/88/74/09/96 ; Mail : dp@ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 877 795 195 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 1842 DP

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.