QUARTIER CALME
Pavillon sur sous-sol avec jardin clos – Idéal premier achat

Pavillon élevé sur sous-sol, offrant une vie principale au 1er étage.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol comprend un garage une voiture, une lingerie et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement.

Le tout est implanté sur un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
? Bien idéal pour un premier achat.

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06/62/55/19/56
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de BIRAUD DELPHINE.
.– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO
Prix honoraires inclus soit 4 % et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 125000
Honoraire agence : 7310
Référence annonce :1793

Date de réalisation du diagnostic énergétique :2025
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE 294 indice E et classe CLIMAT 62 indice E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1687 € et 2283 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -

Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1687.00 € et 2283.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.