? Maison récente – Quartier Sacré-Coeur – Disponibilité immédiate

Laissez-vous séduire par cette maison rénovée à 100% aux prestations de qualité, idéalement située à deux pas du quartier Sacré-Coeur. Disponible immédiatement et proche du centre-ville avec accès rapide, elle réunit tous les atouts pour un quotidien confortable et pratique. Une opportunité clé en main à découvrir sans tarder !

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante
- WC indépendants
- Un vaste espace de vie lumineux d'environ 45 m² avec lumière traversante
- Une arrière-cuisine pratique
- Un garage, pour un stationnement facile et sécurisé

À l'étage :

- Trois chambres avec placards et parquet vitrifié, dont une avec dressing
- Un bureau, idéal pour le télétravail
- WC indépendants
- Une salle d'eau moderne

À l'extérieur :

- Un charmant jardin d'agrément paysagé
- Une agréable terrasse pour vos moments de détente
- Un abri de jardin fonctionnel

Les + :
? Parfaite insonorisation
? Chauffage économique grâce à un poêle à pellets neuf
? Jardin et terrasse pour profiter pleinement des beaux jours
? Proximité centre-ville et accès rapides aux grands axes
? Une maison clé en main, confortable et chaleureuse, parfaite pour accueillir votre projet de vie.
? À très bientôt pour une visite !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4.

Prix honoraires inclus soit 3,65 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 260 500€ ttc
Honoraire d'agence : 9 500€ ttc
Soit 270 000€ FAI

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 06/88/74/09/96 ; Mail : dp@

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 877 795 195 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 1856 DP

Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.