A Cholet, hors lotissement, découvrez cette maison étage de 2023 à toits plats de 142 m2 habitable sur une terrain clôturé de 310m2, au calme et proche de nombreux commerces/services à pieds.

Au rdc : une belle entrée avec un placard sur mesure, 1er wc visiteur, un grand salon indépendant, une pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine aménagée et équipée avec ilot, un espace salon/séjour lumineux donnant sur le jardin orienté plein sud. Une suite parentale de 18 m2 : chambre + dressing aménagé + une salle d'eau privative et un 2 ème wc.

A l étage : un palier distribuant : 4 chambres, 1 salle de bain ( baignoire )et 1 wc indépendant.

Très belles prestations pour cette construction de 2023; chauffage par le sol ( rdc et étage ), volets roulants électriques.....

habitable : 142,3m2.
garage : 28,69 m2 + cellier/buanderie 6,53 m2
terrain plat et clôturé: oui
garanties décennales : oui
ligne de bus à proximité : oui
terrain plat : +/- 310 m2
tout à l égout : oui
fibre optique : oui, raccordée
pas de charges de copropriété.
maison sur vide sanitaire.
diagnostics réalisés le 02/2024.


Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1.

Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01458JCR.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”

Honoraires inclus de 1.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 392 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.