A 3 minutes de Cholet, Maison de plain pied 141 m2 habitable + 34 m2 de garage Découvrez cette belle maison récente à l'entrée de Cholet sur la commune de Mazières en Mauges , de 2024. sur un terrain d' environ 470m2. PRETE A VOUS ACCUEILLIR.... lumineuse-au calme.... Parfaitement entretenue, elle se compose : d' un grand hall d'entrée ouvrant sur le volume de vie et la partie nuit ( vous y trouverez un 1 er wc et un placard d'acceuil), une grande cuisine; un salon-séjour soit 49 m2 de pièce de vie; une lingerie communicante de 10 m2 aménagée. Coté nuit : 1 suite parentale ( chambre + espace dressing + salle d'eau privative ), 3 autres chambres (11,4-11,3 et 11m2), 1 2ème wc indépendant et une autre salle d eau principale ( douche /vasque ) Coté annexe : une grande lingerie ( 10m2, chauffée-isolée ) et un grand garage ( carrelé, placqué ) de 34 m2 !!!! Cota extérieurs : un terrain plat clos de murs et de murets avec un passage latéral. uniquement chez Ô Coeur de l'immo Cholet Prestations et matériaux de qualité...... uniquement chez Ô Coeur de l'immo Cholet chauffage au sol aérothermie /maison RE2020 surface habitable +/- 141m2 ( hors garage ). terrain plat : +/- 470m2 norme RE 2020 ( dpe A/A ) information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 3. Prix honoraires inclus soit 3.19 % et à la charge de l acquéreur Prix net vendeur : 310 000.00e Honoraire d'agence : 9900,00e ttc Soit 319 900 fai. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l'Agence « Ô Coeur de l'immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Coeur de l'immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01836 EXCLU JCR OCI

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