A vendre- Spacieuse Maison Familiale de 330m2 avec jardin , 6 chambres

Découvrez cette magnifique maison de 330m2 habitables, située dans un environnement calme et recherché, à Cholet. Parfaite pour une grande famille, un projet de vie intergénérationnel ou un projet professionnel: gîtes ou chambres d'hôtes. Elle offre confort, espace et sérénité et parfaitement entretenue.

Edifiée sur un terrain paysagé et entièrement clos, cette propriété mitoyenne d'un seul coté, allie espace, confort et fonctionnalité.

Au RDC, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée desservant un bel espace de vie chaleureux avec un poêle à bois, baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest. Vous y trouverez également un grand bureau, ainsi qu'une spacieuse véranda, idéale pour profiter des beaux jours.

La cuisine, grande et lumineuse est entièrement équipée et s'ouvre sur une arrière-cuisine et une buanderie pour plus de praticité. On retrouve deux chambres dont une très belle suite parentale.

Au sous sol, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine ainsi qu'une grande pièce pouvant faire office de salon, d'une salle de cinéma, d'une salle de jeux.

Un atout supplémentaire: un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu' un grand atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour du stockage .

la maison est équipée de panneaux solaires, de la fibre optique, et d'un système d' alarme ainsi qu'un ascenseur.

Le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un grand plus : attenante à la maison, une dépendance aménagée en studio entièrement équipé et meublé, vient compléter ce bien d'exception.

A proximité, vous trouverez, écoles, crèches, arrêt de bus, médecin , centre commerciale à 5 minutes en voiture.

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Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Isabelle BAYLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510962475
RCP RD01792881L