IMMEUBLE DE RAPPORT RENOVE ET OCCUPE
Descriptif du bien
Immeuble de rapport rénové
Ce bien est situé dans un quartier résidentiel paisible et recherché de CHOISY LE ROI, il opportunité rare pour investisseurs a la recherche d'un bien rénové, bien localisé et entièrement loué notamment le prix moyen au m² pour un appartement dans ce secteur s'élève actuellement à 3?600?, tandis que l'immeuble est ici proposé en bloc à 3 031? du m², offrant ainsi une réelle opportunité de création de valeur.
A mi-chemin entre les gares RER C de Choisy et le RER D de Créteil-pompadour (11 min à pied dans chaque direction), l immeuble bénéficie d'une double desserte idéale vers Paris (environ 15 minutes) et les grands pôles du sud francilien.
A proximité : le parc interdépartemental des sports de Choisy avec sa base nautique, ses terrains de sport, son plan d'eau, ses aires de jeux // L'Eco Park aventures Créteil- Pompadour (accrobranche, parcours aventure) // commerces, écoles, bords de seine
Sur 3 niveaux plus sous-sol, RDC appt type F2 de 46m2, au 1er et 2eme Etage appts de type F4 de 74 m2, 4 boxes fermés au fond de la parcelle // 3 caves
Travaux récents et équipements
Isolation thermique par l 'extérieur (ITE) - façade arrière et porche (2022)
Toiture entièrement refaite en zinc
Installation VMC hygro basse pression neuve
Réfection du sol du porche et peinture des garde-corps
Diagnostics techniques (DPE) réalisés en 2025 - détails disponibles
Immeuble entièrement loués // paiements réguliers et a jour
Bonne rentabilité - Détails des loyers disponibles sur demande
Aucune vacance locative à prévoir?
Vente en bloc, possible mise en copropriété avec revente en lot - 3 logements récupérables aux dates 18 mars 2026, 26 septembre 2026 et 14 juillet 2027 - immeuble vendu occupé - honoraires agence inclus a la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Détails
A propos du prix
Caractéristiques
Extérieur
Général
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Terrain avec permis projet immeuble
