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IMMEUBLE DE RAPPORT RENOVE ET OCCUPE

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Descriptif du bien

Immeuble de rapport rénové
Ce bien est situé dans un quartier résidentiel paisible et recherché de CHOISY LE ROI, il opportunité rare pour investisseurs a la recherche d'un bien rénové, bien localisé et entièrement loué notamment le prix moyen au m² pour un appartement dans ce secteur s'élève actuellement à 3?600?€, tandis que l'immeuble est ici proposé en bloc à 3 031?€ du m², offrant ainsi une réelle opportunité de création de valeur.

A mi-chemin entre les gares RER C de Choisy et le RER D de Créteil-pompadour (11 min à pied dans chaque direction), l immeuble bénéficie d'une double desserte idéale vers Paris (environ 15 minutes) et les grands pôles du sud francilien.
A proximité : le parc interdépartemental des sports de Choisy avec sa base nautique, ses terrains de sport, son plan d'eau, ses aires de jeux // L'Eco Park aventures Créteil- Pompadour (accrobranche, parcours aventure) // commerces, écoles, bords de seine

Sur 3 niveaux plus sous-sol, RDC appt type F2 de 46m2, au 1er et 2eme Etage appts de type F4 de 74 m2, 4 boxes fermés au fond de la parcelle // 3 caves

Travaux récents et équipements
Isolation thermique par l 'extérieur (ITE) - façade arrière et porche (2022)
Toiture entièrement refaite en zinc
Installation VMC hygro basse pression neuve
Réfection du sol du porche et peinture des garde-corps
Diagnostics techniques (DPE) réalisés en 2025 - détails disponibles

Immeuble entièrement loués // paiements réguliers et a jour
Bonne rentabilité - Détails des loyers disponibles sur demande
Aucune vacance locative à prévoir?

Vente en bloc, possible mise en copropriété avec revente en lot - 3 logements récupérables aux dates 18 mars 2026, 26 septembre 2026 et 14 juillet 2027 - immeuble vendu occupé - honoraires agence inclus a la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Annonceur IMMO WURTZ
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 341-WURTZ
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 94600
Ville Choisy-le-Roi
Quartier Centre
Mise en ligne 10/07/25 03:56
Mise à jour 10/07/25 03:56
A Proximité Gondoles Sud

A propos du prix

Prix 585 000 €
Prix m2 3 032 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 193 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 2
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 25 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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