Imaginez-vous dans un appartement T2 charmant et plein de potentiel, niché au coeur d'un immeuble de caractère datant de 1930. Avec ses 32 m² de surface habitable, cet appartement offre un cadre idéal pour ceux qui cherchent à imprimer leur style et à créer un espace de vie unique. Situé au deuxième étage sur deux, cet appartement vous accueille avec un séjour lumineux de 11 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois/PVC et à son exposition nord-sud. La cuisine indépendante, bien que non équipée, est prête à accueillir vos idées de rénovation pour devenir le coeur culinaire de votre nouveau foyer. L'appartement comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau et des WC séparés, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement, ajoutent un charme supplémentaire à cet appartement à rénover. Le chauffage individuel et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique optimale, tandis que la vue sur la rue vous connecte à la vie urbaine dynamique. Cet appartement est une toile blanche, prête à être transformée en un chef-d'oeuvre de design et de fonctionnalité. Imaginez-vous en train de siroter votre café du matin dans votre séjour lumineux, en profitant de la tranquillité de votre nouveau quartier. Cet appartement est plus qu'un simple logement; c'est une opportunité de créer un espace de vie qui reflète votre personnalité et votre style. Ne manquez pas cette chance de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez votre imagination prendre le dessus. Pour plus d'informations, contactez-nous au [numéro de téléphone] ou envoyez-nous un email à [adresse email]. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, plusieurs médecins généralistes et un arrêt de bus. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs hôpitaux, plusieurs stations de métro et de tramway. Enfin, à 15 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins ainsi que deux collèges.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1497.00 et 2027.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Julien Ceglia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79391851700038