IDEAL 1ER ACHAT / IDEAL INVESTISSEURS
APPARTEMENT 2 PIECES - PLACE DE PARKING
Je vous propose de découvrir ce charmant appartement dans une résidence de 2011, d'une surface de 44 m², au 4ème et dernier étage, avec ascenseur. Aucun travaux à prévoir
Ce bien bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle à lycée) et services du centre-ville.Transports très accessibles avec le RER C à environ 10 minutes à pied, le tram T9 et plusieurs lignes de bus (dont le TVM) à quelques minutes, offrant un accès rapide à Paris

Cet appartement se compose de la façon suivante :
- Une pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte totalisant 24 m², ainsi que l'entrée avec un placard intégré. Exposition Sud Ouest, avec vue dégagée
- Une belle chambre de 10,3 m²
- Une salle de bain
- Un WC indépendant

Une place de parking en sous-sol complète ce bien

Les charges sont de 120€ par mois, chauffage électrique,

Les + : Luminosité, aucun travaux à prévoir, beaux volumes, pas de vis-à-vis, DPE en C

- Radiateurs à inertie Dec 2025
- Ballon d'eau chaude de 2 ans
- Réfection sols et murs Dec 2025

IDEAL 1ER ACHAT -Conditions et accès au crédit facilités grâce au DPE (C)
IDEAL INVESTISSEURS - Taux de rentabilité de 6,3%

COUP DE COEUR GARANTI

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.