Découvrez votre nouveau chez-vous en centre ville de Choisy-le-Roi.

Niché au coeur de Choisy-le-Roi, appartement 5/6 pièces traversant de 109.49 m², offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien sécurisée (digicode et vidéophone) datant de 1958 aux parties communes bien entretenues, ce bel appartement en bon état à remettre au gout du jour, se décompose comme suit : entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, grande pièce actuellement organisée en buanderie mais pouvant être une 4ème chambre ou un bureau, magnifique double séjour/salon très lumineux de près de 37m2 avec vue sur parc par le balcon orienté sud, 3 chambres dont une avec balcon, salle d'eau, WC, nombreux rangements.

Les ++++ :
- 2 caves (10m2 au total) offrant un espace de stockage supplémentaire
- 2 balcons au calme pour profiter des beaux jours
- huisseries en PVC double vitrage
- parquet en bois massif
- et la POSSIBILITE D'ACQUERIR UN BOX EN PLUS (nous consulter)

Les charges annuelles de 5.077€ comprennent un poste de gardien, l'entretien des parties communes ainsi que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités : commerces, restaurants, pharmacie, écoles de la maternelle au secondaire, bureaux de poste, sans oublier 2 marchés qui animent le quartier chaque semaine.

Au niveau des transports, la station RER 'Choisy-Le-Roi' (ligne C) vous emmène en 11 minutes sur Paris, ligne de tramway T9 (Rouget de Lisle), nombreuses lignes de bus.

Contactez Rui Gonçalves dès maintenant au 06.10.57.65.64 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 251 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 077 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Rui GONCALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2019AC00483