INVESTISSEURS : Opportunité clé en main à Choisy-le-Roi – Studio meublé loué avec annexes !
Rentabilité immédiate – Locataire en place (bail meublé 1 an)
Revenus locatifs totaux : 700 €/mois hors charges (600 € studio + 100 € box fermé)
Les atouts de l'investissement :
Studio vendu entièrement meublé – pas de frais d'installation
Appartement en bon état – aucuns travaux à prévoir
Locataire sérieux en place – revenus immédiats et réguliers
Charges mensuelles : 100 € (provision locative déjà en place)
Des annexes rares pour maximiser la valeur patrimoniale :
Cave privative
Box fermé indépendant, loué 100 €/mois
Cabanon extérieur (~1 m²) pour rangement locatif ou personnel
Emplacement stratégique – Mobilité & commodités :
5 min à pied du Tram T9 (arrêt 'Mairie de Choisy')
10 min à pied du RER C (station 'Choisy-le-Roi')
Accès Métro 14 à Créteil l'Échat en 25 min (via Tram ou bus)
Accès RER D – Créteil Pompadour en 20 min
Commerces, services, berges de Seine et espaces verts à proximité immédiate
Un placement sûr dans un secteur en pleine dynamique
Zone très demandée par les jeunes actifs et étudiants
Bonne desserte transport pour Paris & grands pôles économiques
Faible vacance locative
Fort potentiel de valorisation
Vente via enchères interactives – Prix de départ : 100 000 € FAI
Processus encadré, transparent, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur.
Le vendeur reste libre d'accepter ou non les offres reçues.
Ce prix de départ n'est pas un prix de vente ferme, mais une base d'intention d'achat.

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Opportunité rare avec locataire et loyers sécurisés dès l'acquisition.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 719.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Julien Ceglia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79391851700038