Découvrez un appartement T3 lumineux et confortable de 63,98 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages. Cet appartement, en excellent état, offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie spacieux et fonctionnel. Imaginez-vous dans un intérieur soigneusement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et de préparation des repas. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures. L'appartement comprend deux chambres douillettes, idéales pour créer des espaces intimes et personnalisés. La salle de bains, moderne et élégante, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. Un balcon vous permet de profiter des beaux jours, offrant un espace extérieur agréable pour vous détendre ou prendre vos repas. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique de votre consommation énergétique. Les parties communes, en bon état, contribuent à une ambiance sereine et sécurisée. Un ascenseur est à votre disposition pour faciliter vos déplacements au sein de la résidence. Un stationnement extérieur est inclus, garantissant la sécurité et la commodité pour votre véhicule. Cet appartement est éligible à la fibre, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet haut débit pour un confort numérique optimal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : une crèche, une alimentation générale, des restaurants, et un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des parcs et jardins pour des moments de détente en famille. À 10 minutes en voiture, vous rejoindrez facilement le métro, le tramway, ainsi qu'un hôpital. À 15 minutes à pied, un collège est également accessible.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 998.00 et 1352.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Julien Ceglia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79391851700038