Découvrez ce magnifique appartement T3 de standing, situé au deuxième étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 2008. Cet espace de 65,50 m², partiellement meublé, est un véritable havre de paix, alliant élégance et fonctionnalité. L'ascenseur vous accueille dès votre arrivée, facilitant l'accès à votre nouveau foyer.

L'appartement se compose de trois pièces lumineuses, dont deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Le WC indépendant assure une intimité optimale. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur battant de cet espace, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique exceptionnelle, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.

Le balcon de 6 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter des beaux jours. Le stationnement intérieur sécurisé vous permet de garer votre véhicule en toute tranquillité. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous, garantissant ainsi un confort et une sécurité optimaux.

Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace, tandis que l'état intérieur et des parties communes, en bon état, témoignent d'un entretien rigoureux. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Imaginez-vous, le matin, vous réveiller dans une chambre baignée de lumière, préparer votre petit-déjeuner dans une cuisine moderne et fonctionnelle, puis profiter de votre balcon pour un moment de détente avant de commencer votre journée. Le soir, après une journée bien remplie, vous pourrez vous détendre dans un salon chaleureux, ou inviter des amis pour une soirée conviviale autour d'un bon repas.

Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants où vous pourrez savourer des plats délicieux, ainsi qu'un parc et jardin pour des promenades relaxantes. À 10 minutes en voiture, plusieurs stations de métro et de tramway vous permettent de vous déplacer facilement dans la ville. Plusieurs écoles, de la maternelle au collège, sont également à proximité, offrant un cadre idéal pour les familles. Plusieurs commerces d'alimentation générale et des médecins généralistes sont également accessibles à 10 minutes à pied, garantissant ainsi une vie pratique et confortable.

Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 278 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Julien Ceglia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79391851700038