Votre agence IMPAKT Immobilier Ronchamp et Sermamagny vous propose sur la commune recherchée de Châlonvillars ce corps de ferme parfaitement entretenu et avec beaucoup de potentiel. Idéal pour combiner votre résidence principale et une activité professionnelle !

Vous serez séduits par les volumes de cette ancienne ferme édifiée sur de terrain de 34 ares, dont 10 constructibles (CU+)

L'entrée ouvre sur un couloir menant à une grande cuisine donnant directement accès à la terrasse et à l'extérieur. la cuisine donne directement accès à la salle à manger distribuant également un vaste salon lumineux de plus de 24m2. Accès garage, grange et atelier.

Le second niveau offre 4 pièces à agencer selon vos besoins mesurant respectivement 12m2, 15m2,16m2 et 25m2. Cet étage se complète d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un toilette séparé et d'une buanderie/lingerie.

Le dernier niveau de la maison dispose d'une chambre et de deux grands greniers. Accès grange.

Côté technique :
Chauffage électrique 2005
Eau chaude sanitaire par ballon électrique 2021
Fenêtres PVC double vitrage
Parcelle constructible pouvant accueillir une seconde habitation.
Cave en sous sol.

Côté environnement :
Maison reliée au tout à l'égout
Parcelle en bordure de forêt communale
Piste cyclable à proximité immédiate
Belfort à 5 minutes

Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement ou pour programmer une visite contactez Emilie au 06 25 64 57 51.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6208.00 € et 8398.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Emilie Calame-Kökten
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 827585688
RCP Abeille assurance