MANDAT N°87 :
Ancienne maison mitoyenne de type 5 à rénover à Châlons-en-Champagne, rive gauche, située dans un quartier calme et recherché pour sa tranquillité.
Au rez-de-chaussée, elle offre une véranda, une entrée, un double salon-séjour, une cuisine, une chambre, un WC et une salle de bain à rénover.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune disposant d'un espace grenier mansardé idéal pour aménager un dressing.
Le tout sur une belle parcelle de terrain de plus de 1100m²
La maison nécessite des travaux d'amélioration énergétique, même si la chaudière a déjà été remplacée, ainsi qu'un important rafraîchissement général pour retrouver tout son potentiel et démarrer une nouvelle vie.
DPE en F
PRIX: 121 900€ FAI
Contactez rapidement Sophie au 06.25.84.06.20 pour visiter

ATTENTION :
Travaux énergétiques à prévoir (DPE F)
Important : les banques demandent aujourd'hui un budget global incluant les travaux pour accorder le financement
Ce bien s'adresse donc à des acquéreurs disposant d'une capacité d'emprunt supérieure au prix affiché ou d'un apport permettant de couvrir les travaux

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3047.00 et 4124.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Directrice / Agent immobilier - Sophie COMBAUT