MANDAT N°63 :
MAISON VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE

Très belle maison de caractère rénovée avec goût, située rive gauche de Châlons-en-Champagne.

D'environ 205 m², elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme.

Au rez-de-chaussée : entrée, salon lumineux (27 m²) et séjour (23 m²) séparés par de belles portes vitrées, cuisine neuve et équipée ouvrant sur une véranda-buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage : palier desservant 4 chambres, rangements et WC. Chaque chambre dispose d'une serrure à code pour préserver l'intimité.
Au 2e étage : espace détente, 2 grandes chambres et un toit terrasse de 18 m², rare en coeur de ville.

Un vrai plus pour profiter d'un extérieur sans entretien, idéal pour se détendre ou recevoir, sans les contraintes d'un jardin.

Maison vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement.
DPE : D (estimations réalisées avant rénovation complète : isolation, fenêtres, porte d'entrée…).

Bien que sur un axe passant, les fenêtres isolantes assurent un bon confort acoustique, avec un accès rapide aux grands axes et la proximité des commerces, écoles et transports. Stationnement facile devant la maison.

Un bien rare, spacieux et clé en main, rénové avec des matériaux de qualité.

Contactez Marnéo Immobilier au 06.25.84.06.20 pour organiser une visite avec Sophie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Directrice / Agent immobilier - Sophie COMBAUT