MANDAT N°5

Un havre de paix au coeur de Châlons-en-Champagne – Quartier Rive Gauche, proche du Lidl
Découvrez cette charmante maison mitoyenne en briques, entièrement rénovée en 2014 avec une extension, alliant parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne.
Située à Châlons-en-Champagne, dans le quartier prisé de la Rive Gauche, cette maison offre une surface habitable de 121,75 m² sur un terrain de 710 m². Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle comprend :
3 chambres (avec possibilité d'en créer une 4? en réaménageant le séjour),
un grand séjour en L de 40 m²,
une cuisine aménagée et équipée,
une salle de bains, un WC séparé,
une cave de 12 m² pour le stockage.
L'extérieur propose un bel espace sans vis-à-vis et une agréable terrasse de 100m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un grand jardin
La maison est idéalement située à 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de plusieurs commerces d'alimentation générale.
Le DPE en C garantit une bonne isolation et un confort thermique appréciable au quotidien.
À noter : la maison ne dispose pas de garage.
Pour toute information ou visite, contactez Sophie COMBAUT de votre agence MARNEO Immobilier à Châlons-en-Champagne au 06 25 84 06 20.

Une maison chaleureuse, prête à accueillir votre projet de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.