MANDAT N°63
MAISON VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE – IDÉAL COLOCATION

Située rive gauche de Châlons-en-Champagne, cette très belle maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, offre environ 205 m² habitables et de superbes volumes, parfaits pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante, un salon lumineux de 27 m², un séjour de 23 m² séparé par de belles portes vitrées qui préservent le charme de l'ancien, ainsi qu'une cuisine neuve et équipée ouverte sur une véranda-buanderie très fonctionnelle. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres soigneusement décorées, un espace de rangement et un WC. Chaque chambre dispose d'une serrure à code, un vrai plus pour garantir l'intimité de chacun.

Au 2e étage, un espace détente mène à 2 grandes chambres supplémentaires ainsi qu'à un agréable toit-terrasse de 18 m², rare en coeur de ville, idéal pour profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un jardin.

La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer immédiatement.

DPE : D
À noter : les consommations estimées ont été relevées avant la rénovation complète du bien (isolation, fenêtres neuves, porte d'entrée neuve…).

Bien que située sur un axe passant, la maison bénéficie d'un très bon confort acoustique grâce à ses fenêtres isolantes, tout en profitant d'un accès rapide aux grands axes. Elle est également proche des commerces, écoles et transports.
Stationnement facile devant la maison.

Un bien rare, spacieux, clé en main, rénové avec soin et matériaux de qualité.

Contactez Marnéo Immobilier au 06.25.84.06.20 pour organiser une visite avec Sophie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3800.00 et 5142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Directrice / Agent immobilier - Sophie COMBAUT