Situé rue Léon Bourgeois à Châlons-en-Champagne, au fond d'une cour commune au sein d'un immeuble sécurisé, cet appartement rénové récemment offre un cadre de vie à la fois paisible et rassurant.

Celui ci se compose :

- D'un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine neuve, moderne et équipée.

- D'une chambre donnant accès à sa salle de bain

- D'un wc séparé

- D'une mezzanine qui apporte un véritable plus, idéale pour aménager une chambre d'amis / bureau





La rénovation récente a été réalisée avec goût, créant un lieu moderne et agréable à vivre au quotidien.




• Charge copro : 246,88 euros / trimestre

• Taxe foncière : 633,15 euros




Un bien rare, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 988 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1031.00 et 1397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Fanny DUTERNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 008 541 CHALONS-EN-CHAMPAGNE