Charmante maison de plain-pied rénovée – Châlette-sur-Loing

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Châlette-sur-Loing, à proximité des commerces, écoles et transports.

D'une surface d'environ 90 m², elle se compose d'un séjour lumineux de 31,78 m², d'une cuisine moderne de 14 m² refaite en 2024, d'une salle d'eau contemporaine (4,86 m²), d'un couloir (3,12 m²) et de trois chambres (9,49 m², 8,84 m² et 10,38 m² + dressing de 2,51 m²).

Vous apprécierez ses nombreuses prestations récentes et de qualité :

- Électricité refaite à neuf

- Double vitrage bois

- Cuisine, salle d'eau et peinture rénovées en 2024

- Chauffage par pompe à chaleur électrique

- Adoucisseur d'eau

- Portail électrique

- Tout-à-l'égout

- Volets persiennes

Le tout sur un terrain clos et entretenu de 483 m², avec garage.

- Taxe foncière : 1 400 €

Cette maison clé en main, sans travaux à prévoir, est idéale pour un couple, une famille ou un jeune retraité souhaitant allier confort, modernité et tranquillité.

À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Christophe Pastor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 544 237 ORLEANS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr