Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle est implantée sur un grand terrain de 1 465 m².

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
À l'étage, vous trouverez un palier desservant une troisième chambre.
Un sous-sol total offre un espace supplémentaire avec garage et buanderie.
Un second garage indépendant vient compléter l'ensemble.
Le jardin, spacieux , permet d'envisager différents aménagements selon vos envies (potager, espace jeux, terrasse...).

Cette maison est à proximité des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie), des écoles (maternelle et primaire accessibles à pied, collège et lycée à quelques minutes), ainsi que des transports.
La gare SNCF de Montargis se trouve à seulement 10 minutes en voiture.

Une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet d'investissement.
Travaux à prévoir !

Prix de vente 87000 FAI - honoraires charges vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.






Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.