IDEAL INVESTISSEUR !

Immeuble de rapport situé sur CHALETTE SUR LOING BOURG proche de la gare à pied et des commerces
Immeuble constitué :
-Au rez de chaussée: deux appartements avec entrée commune ou entrée individuelle T3 de 65 m² (loyers de562.85€ +603.53€ locataires en place depuis 2021 et 2024)
-Au 1er étage: deux appartements T3 de 65 m² loués depuis 2015 et 2016 (587.82€ + 699.12€)
- Au 2ème étage: un appartement T3 à refaire et une partie avec plusieurs greniers pouvant être aménagée.

Chaque appartement possède une cave, une parcelle de terrain de 130 m² sur laquelle se trouve une dépendance.
La surface totale du terrain est de 745 m².
un appartement au rez de chaussée possède un garage.

Montant total mensuel des loyers actuels 2423.32€. Locataires sérieux sans problèmes d'impayés.

honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 294 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier MONTARGIS : Gérante - Nathalie DEMARET
Carte T 4502 2018 000 026 826