EXCLUSIVITÉ VIGNAUD IMMOBILIER
Portes ouvertes le samedi 11 Avril de 09h à 12h sur rendez vous uniquement.

Située sur la commune de Chisseaux, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à environ 800 mètres de la gare de Chenonceaux, avec un accès rapide vers Bléré, et à proximité immédiate des services, de l'école et des transports.

Édifiée sur un terrain arboré, la maison présente des extérieurs entretenus avec un jardin agréable, un parking pur stationner sur le devant, permettant de profiter pleinement de l'environnement.

L'habitation est organisée sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux avec son poêle à bois, une chambre (pouvant être ouverte sur le salon), une salle d'eau et un wc.

À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing, et deux petites chambres pouvant servir de bureau, dressing ou débarras.

Le sous-sol total comprend un garage, un cellier, une chaufferie et une cave, offrant des espaces de stockage et des possibilités d'aménagement complémentaires.

La maison propose une distribution fonctionnelle et un potentiel d'évolution selon les besoins.
Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans un secteur recherché.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 143 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2505.00 et 3391.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Damien VIGNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 898 429 TOURS