MAISON DE VILLAGE AVEC GRANGE ET TERRAIN située à 2 km de Chabanais, à mi-chemin entre Limoges et Angoulême

Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans cuisine (21 m²) avec insert/cheminée et chaudière gaz - 2 chambres (12 et 14 m²)- salle d'eau avec WC (5.90 m²)- dégagement - A l'étage : grenier.

Grange non attenante de 117 m² avec eau et électricité.
En zone U, cette grange peut se transformer en habitation (Accord CU) - WC - Petits toits. Terrain attenant avec petit ruisseau - Cour devant la maison avec puits - Poulailler- Citerne gaz dans le jardin.
Chaudière gaz avec production d'eau chaude - Menuiseries simple vitrage avec volets bois - fosse septique conforme .
L'ensemble sur une surface totale de 2 490 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 59 500 euros
HONORAIRES : FORFAIT 4 500 € TTC à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 55 000 euros
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R.S.A.C. 903 512 689

MANDAT REFERENCE 2730-25-MCM

Honoraires inclus de 8.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.