Imaginez-vous dans un cadre de vie où le confort et l'élégance se rencontrent. Cet appartement T3 de 63,23 m², situé au troisième étage d'un immeuble de standing normal, est l'endroit idéal pour vous offrir une vie paisible et agréable.

Avec une surface habitable de 63,23 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 23 m², parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, vous promettent des nuits reposantes et des réveils sereins.

La cuisine, aménagée et indépendante, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos plats préférés tout en profitant de la convivialité de l'espace. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien.

Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances sonores et des variations de température. Vous apprécierez également la présence d'une cave pour ranger vos affaires et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule.

Pour les moments de détente, profitez de la piscine commune, un véritable havre de paix où vous pourrez vous rafraîchir et vous détendre. L'état intérieur et des parties communes sont en bon état, garantissant un environnement agréable et sécurisé.

Le chauffage collectif assure une chaleur douce et homogène tout au long de l'année, tandis que la fibre et l'internet haut débit sont éligibles, vous permettant de rester connecté en toute circonstance.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 10 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs bus, crèches, maternelles, écoles élémentaires, ainsi qu'à des restaurants et des commerces d'alimentation générale. Pour vos sorties culturelles ou vos déplacements, plusieurs trams sont accessibles en 10 minutes en voiture. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs médecins généralistes et restaurants. À 5 minutes en voiture, vous trouverez un collège. À 10 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital. Enfin, à 15 minutes à pied, vous pourrez vous promener dans un parc et jardin.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.