? la 'pépite' du secteur :
Maison de Plain-Pied au Calme, Proche Orléans
L'alliance parfaite entre ville et nature.

Découvrez cette charmante maison de 2012 de 100 m², idéalement située dans un cadre privilégié à 20 minutes d'Orléans.
Le confort absolu du tout-en-un : 100 m² parfaitement optimisés, sans aucune marche. Idéal pour voir grandir vos enfants ou profiter d'une retraite paisible à deux pas de la forêt d'Orléans.

? Les points forts de l'intérieur :
Espace de vie : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité.
Cuisine moderne : Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (A&E), alliant design et fonctionnalité.
Espace nuit : 4 chambres confortables pour accueillir enfants, bureau ou amis.
Confort thermique : Profitez de la douceur d'un chauffage au sol électrique pour un bien-être optimal en hiver.
Praticité : Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un cellier pour faciliter votre rangement quotidien.
? Un extérieur d'exception :
Le véritable luxe de cette propriété ? Son magnifique jardin clos de 1 550 m². Un écrin de verdure rare sur le secteur, idéal pour les après-midis de jeux, un futur potager ou simplement pour profiter du calme absolu sans vis-à-vis. Un abris de jardin complète ce bien.

? Localisation & Commodités :
Éducation : Parfait pour les familles ! Écoles maternelles et élémentaires (dont l'école Pierre de Ronsard) accessibles dans la commune.
Transports : Accès rapide à l'autoroute A19 (à 7 km), facilitant vos déplacements.
Vie locale : Commerce de proximité accessible rapidement pour vos courses d'appoint.
L'avis de l'expert : 'Une maison rare sur le marché grâce à son terrain généreux et son état impeccable. Posez vos valises et profitez !'


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. N/A