-Nouveauté en Exclusivité-
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de ce charmant restaurant idéalement situé sur la commune de Chignin. (73 800)

Au pied du massif des Bauges, ce village savoyard rempli d'histoire est célèbre pour ses vignobles. L'Auberge se trouve au bord d'un axe passant, dans une zone en plein développement et dispose d'un grand parking. Elle est réputée pour sa cuisine authentique et familiale à base de produits frais.

D'une superficie totale de 220 m2, l'établissement se compose comme suit : Intérieur :
-Une grande salle de restaurant d'une capacité de 70 couverts avec un bar central et une cheminée d'époque
-Une seconde salle d'une capacité d'environ 20 couverts
-Une grande cuisine équipée avec un espace plonge, un garde-manger, un espace chaud.
-Deux réserves/économat et une grande chambre froide positive
-Un vestiaire
-Un espace toilettes double

Extérieurs :
-Un vaste parking de plus de 800 m2
-Une terrasse à développer de 70 m2

Affaire saine, rentable, et constante tenue depuis presque 20 ans
Ouvert seulement le midi 6 jours par semaine du lundi au samedi.
Ferme 7 semaines entre juillet et aout.
Menu unique le midi à base de produits frais et spécialité à base de Morue connaissant une forte demande dans les environs.
Dispose d'une bonne réputation et d'une clientèle fidèle.
Emplacement stratégique au bord de la nationale, proche de la sortie d'autoroute et bénéficiant d'un grand parking.
Aucun contrat en cours
Dispose de la licence 4
Pas de personnel, exploité seulement par les deux gérants.
Affaire idéale pour un couple, permettant d'allier une vie de famille. Nombreuses possibilités de développement, Terrasse à exploiter, ouverture le soir, événements, etc.
Chiffres d'affaires 2024 : 223 000 €
Loyer de 1 543 € HT mensuel
Autre avantage, la Taxe foncière est à la charge du bailleur.
Bail commercial 3/6/9 qui sera renouvelé lors de la vente
Activités autorisées : Bar, café, restaurant

Prix de vente 175 000 € FAI

Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. Damien Chabert, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Damien CHABERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985314947 Chambéry