MAISON INDIVIDUELLE T5 – 3 CHAMBRES – 223,62 M² UTILES – PARCELLE 676 M² – CHEVRY 01170

Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.

Mélanie GUEYFFIER, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter cette maison individuelle construite en 1990, implantée sur une parcelle de 676 m² et édifiée sur trois niveaux avec sous-sol complet. Elle développe 223,62 m² de surface totale utile, dont 135,40 m² habitables.
Elle se compose d'une entrée avec vestiaire, de trois WC, d'une vaste pièce de vie avec cuisine, salon et espace repas, de trois chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un sous-sol complet comprenant garage, buanderie, salle d'eau avec WC, cave et espace de stockage.

Aménagement intérieur :
Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec vestiaire et WC, desservant l'accès au sous-sol ainsi qu'une belle pièce de vie ouverte de 64,68 m² regroupant cuisine, espace repas et salon. Un espace sous l'escalier permet l'installation d'un bureau. La pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse extérieure, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Une cheminée centrale en pierre à foyer ouvert, fonctionnelle, apporte charme et caractère à l'ensemble.
À l'étage, un dégagement distribue trois grandes chambres, dont une avec accès balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol, accessible depuis l'entrée, comprend une buanderie, un garage, une salle d'eau avec WC, une cave ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de carnotzet ou d'espace de stockage.

Aménagement extérieur :
Cette magnifique parcelle s'inscrit dans un cadre idyllique, au calme absolu, avec une vue d'un côté sur le Jura et un aperçu sur les Alpes. La propriété dispose d'un portail d'entrée permettant le stationnement de plusieurs véhicules à l'extérieur, ainsi qu'un abri voiture.
Côté jardin, une belle terrasse prolonge la pièce de vie et donne accès à un espace extérieur soigneusement aménagé. La parcelle, entièrement clôturée, est piscinable. Un abri de jardin de 15 m², pouvant faire office d'atelier, complète les aménagements extérieurs.

Prestations et équipements :
La maison est équipée d'un chauffage électrique, de fenêtres en PVC double vitrage et de la fibre optique. Le sol du rez-de-chaussée est en pierre de Bourgogne, apportant élégance et authenticité. La cheminée centrale en pierre à foyer ouvert est fonctionnelle. Un adoucisseur d'eau est installé pour la maison et la porte de garage est électrifiée.

Informations complémentaires :
La toiture a été refaite en 2020 avec une surélévation de 15 cm pour renforcer l'isolation. Le balcon est actuellement en travaux : la structure porteuse sera remplacée et il restera au futur propriétaire à refaire le plateau.
La cuisine, installée en 2016 (Schmidt), est entièrement équipée. Les fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées il y a environ 10 ans par l'ancien propriétaire ; celles de l'étage ont été changées en 2018 par les propriétaires actuels. Le parquet de la chambre parentale a été remplacé par du chêne massif (Quick-Step). La buanderie en sous-sol est équipée d'un ballon d'eau chaude et d'un adoucisseur d'eau.

Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cette maison située à Chevry. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une vis...