MAISON INDIVIDUELLE – 5 CHAMBRES – JARDIN CLOS – SOUS?SOL COMPLET – TERRASSE COUVERTE – VUE JURA – CHEVRY?01170

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Mélanie Gueyffier, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex, est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle construite en 1980, au calme, dans un secteur recherché de Chevry. Édifiée sur une parcelle privative de 800?m², elle développe 145?m² habitables pour 210?m² de surface utile, répartis sur trois niveaux. Elle comprend cinq chambres, une vaste pièce de vie traversante, deux WC, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier et pièce de rangement.

Aménagement intérieur :
L'entrée s'ouvre sur un dégagement central qui dessert les différentes pièces du rez?de?chaussée, notamment un WC indépendant et l'accès direct au sous-sol. Vous entrez ensuite dans une très grande pièce de vie traversante, lumineuse, avec une cheminée et une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salon. Sur ce niveau se trouve également une chambre avec accès direct à l'extérieur, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bains avec double vasque et un second WC.
Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie, un atelier et une grande pièce de stockage, parfaite pour répondre aux besoins d'une vie familiale organisée.

Aménagement extérieur :
Le tout repose sur une parcelle de 800?m², avec un jardin entièrement clos, exposé Est, offrant une vue dégagée sur le Jura. Une terrasse couverte, attenante à la pièce de vie, permet de profiter de l'extérieur en toute saison. Trois places de stationnement sont disponibles devant la maison.

Prestations et équipements :
La maison bénéficie d'une pompe à chaleur neuve installée en 2024, alimentant les radiateurs existants. Parmi les travaux récents réalisés par le propriétaire : ouverture du mur entre la cuisine et le séjour, création d'une baie vitrée côté terrasse et déplacement de l'abri extérieur.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la ventilation est assurée par une VMC simple flux, et l'assainissement est pris en charge par une micro-station d'épuration individuelle (système autonome). Un puits avec pompe est également installé dans le garage.

Localisation et commodités :
Située à Chevry (01170), cette maison profite d'un cadre résidentiel paisible tout en restant proche des grands axes et des infrastructures transfrontalières. Vous rejoignez facilement le CERN, l'aéroport international de Genève, les organisations internationales et le canton de Vaud.
La commune dispose de commerces de proximité, d'une école maternelle et élémentaire, et est desservie par la Ligne de bus 67, qui relie Crozet à Genève – Meyrin Gravières. La gare suisse de Coppet, accessible en une quinzaine de minutes, permet également de rallier Genève ou Lausanne.

Informations complémentaires :
Disponible immédiatement
Le propriétaire actuel a effectué plusieurs améliorations récentes, dont l'installation de la pompe à chaleur, l'ouverture du séjour, la création d'une baie vitrée et la réorganisation de l'espace extérieur.
Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques...