Une adresse recherchée au coeur de Chevreuse
Avec le retour des beaux jours, certains biens prennent encore plus de valeur : ceux qui permettent de tout faire à pied, tout en profitant d'un environnement paisible et privilégié.
Dans une petite résidence soignée et discrète, découvrez ce charmant appartement 2 pièces parfaitement agencé, situé au 1er étage d'un immeuble intimiste de seulement deux niveaux.
Dès l'entrée, l'agencement séduit par sa fonctionnalité et son confort :• une entrée accueillante avec WC séparés,• une cuisine aménagée et équipée, prête à vivre,• un séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale,• une chambre cosy attenante à la salle de bains, formant un espace nuit harmonieux.
Les fenêtres en double vitrage PVC assurent luminosité et confort thermique tout au long de l'année.
? Aucun travaux à prévoir : un bien prêt à vivre, idéal pour s'installer immédiatement.
? Un cadre de vie privilégié
Commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, tandis que la commune propose de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.
La proximité du RER B permet de rejoindre rapidement Paris ainsi que l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle.
Surtout, vous profitez au quotidien d'un environnement naturel exceptionnel au coeur du Parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse : un équilibre rare entre nature préservée et proximité de la capitale.
Un bien particulièrement pertinent pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, dans un secteur recherché.

? Un appartement discret, bien situé et facile à vivre — le type de bien qui se fait rare en centre-ville.

Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 500 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 711.00 et 963.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Stéphane CAMPELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449 144 401 Versailles
RCP 59 661 778 Allianz