COUP DE COEUR pour cette maison en parfait état dans une petite copropriété familiale comprenant 1 entrée, 1 salon/séjour, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 cellier avec espace buanderie, 1 chambre et 1 WC indépendant.
A l'étage, 1 palier ouvre sur 2 chambres dont 1 avec grand dressing et 1 salle de bain avec WC.
Un grenier accolé de 24 m² offre la possibilité d'un agrandissement.

Côté extérieur, 1 grande terrasse en bois de plus de 50 m² sans vis-à-vis avec sa cuisine d'été (alimentée en eau et électricité) et 2 places de parking complètent l'ensemble.

*** DE NOMBREUX ATOUTS: située au calme avec toutes commodités à moins de 10 minutes en voiture, luminosité, beaux volumes, aucun vis-à-vis…Prestation de qualité. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, posez vos valises!***

Nemours avec tous commerces, médecins, écoles, transports (ligne R - Paris en 45 minutes) et accès A6 à moins de 7 km.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GoodLink Immobilier : Stéphanie PERRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838252880
RCP Hyalin N°101MAII240024