Rare : Havre de Paix et Prestations Haut de Gamme
Découvrez cette magnifique maison familiale de 124 m², nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de la commune. Véritable écrin de sérénité, cette propriété se distingue par son environnement exceptionnel, son entretien irréprochable et sa situation géographique stratégique.
Un Cadre de Vie Privilégié et Paisible
Située au calme absolu, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 870 m². Vous serez séduits par son petit parc arboré, un véritable espace de verdure parfaitement paysagé, idéal pour des moments de détente à l'abri des regards. La nature s'invite chez vous, offrant un cadre de vie bucolique et apaisant au quotidien. Des prestations énergétiques performantes (DPE : C), garantissant un confort thermique en toute saison qui peuvent encore être optimisées facilement. Cave à vin climatisée
Une Localisation Idéale et Connectée
L'un des points forts de ce bien est sa proximité immédiate avec toutes les commodités. À quelques minutes de toutes les grandes surfaces et zones commerciales. Accès rapide aux centres hospitaliers et cliniques de la région. Le réseau routier est parfaitement desservi, avec un accès direct et rapide à l'autoroute A39, facilitant vos déplacements quotidiens et vos départs en week-end.
Une Maison de Caractère, Parfaitement Entretenue
Construite avec soin et maintenue dans un état exemplaire, cette demeure est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir : Espace de vie : Au rez de chaussée, une cuisine fermée toute équipée avec cellier, un vaste salonséjour chaleureux et lumineux ouvrant sur le jardin, un bureau pouvant faire office de chambre, du rangement, un wc et l'accès au premier garage que vous pourrez éventuellement transformer en grand bureau ou autre chambre. À l'étage 2 chambres spacieuses et un second bureau ou chambres d'enfant, deux salles de bains dont une avec douche, un wc indépendant et encore du rangement. Pour les amateurs de grands crus, une véritable cave à vin climatisée a été aménagée pour une conservation parfaite. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant nature, calme et praticité. Contactez-moi pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3045.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Negocity) : Sébastien CHATTENET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8431425220
RCP EDIIFICE n°7.953.190/B42AA