Édifiée en 2012, cette villa d'architecte séduit par ses volumes généreux et la luminosité qui baigne chacun de ses espaces. D'une surface de 196 m² répartis sur deux niveaux, elle s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste salon / salle à manger, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec cellier attenant, qui peut s'ouvrir sur l'espace de vie, ainsi qu'une chambre. La véranda, inondée de lumière, prolonge harmonieusement les pièces principales et offre une vue sur le jardin. Une salle d'eau avec fenêtre et un toilette complète ce niveau.
À l'étage, une spacieuse mezzanine distribue trois chambres baignées de clarté et une seconde salle de bains avec fenêtre. La suite parentale élégante comprend une chambre, un dressing et une troisième salle d'eau privative. Des WC indépendants viennent parfaire l'agencement de ce niveau.
Un garage double, accessible directement depuis le cellier, permet d'accueillir deux véhicules. Implantée sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 610 m², la propriété profite d'un cadre résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commodités, à quelques minutes à pied d'un arrêt de bus et avec un accès autoroutier facilité. Conçue pour offrir confort et modernité, elle allie sérénité et fonctionnalité. Aucun travaux n'est à prévoir, la villa disposant d'un chauffage au sol au gaz, d'un portail motorisé et d'une porte de garage sectionnelle.
CLASSE ENERGETIQUE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 1 730 € et 2 390 € par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023(abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - 0603439074 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ezare agence DIJON : Joséphine DUFFAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815 370 945