Secteur Breuil, à proximité immédiate des écoles, transports et commerces, découvrez cet appartement de T4 d'environ 76m² à l'agencement optimal situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Vous découvrirez une entrée desservant un salon séjour donnant sur un balcon de plus de 6m² qui vous offrira le bonheur de l'agrémenter de fleurs et de vous relaxer tranquillement sous le soleil, une cuisine récente aménagée et fonctionnelle avec son cellier attenant pour organiser votre rangement, le dégagement vous conduit à l'espace nuit composé d'une salle d'eau fonctionnelle et de 2 agréables chambres dont une avec dressing. Une place de parking privative complète ce bien pour encore plus de confort. Idéal pour votre premier cocoon, cet appartement saura répondre à vos besoins et vous offrira un cadre de vie agréable. DPE classe D (186), GES classe D (37), Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1261€ et 1705€ Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023( abonnements compris)Charges annuelles : 2300 €. Copropriété de 76 lots dont 30 lots principaux. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anne Arbinet Agent commercial -Numéro RSAC 842 596 314 Dijon Aucune détention de fonds. 128 000€ TTC honoraires charge vendeur Mandat 7106

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1706.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.