Découvrez ce château majestueux situé au coeur de la Bourgogne, une région renommée pour son patrimoine historique et ses paysages enchanteurs. Ce bien unique, construit par les Seigneurs de Baulches et datant du XVIe siècle, a été soigneusement rénové tout en préservant son caractère historique.

Caractéristiques Principales :

Demeure Principale (780 m²) :
Rez-de-Jardin : Comprend une salle à manger élégante, une cuisine moderne entièrement équipée, un vaste salon, des toilettes, un local technique, et un dressing.
Premier Étage : Offre un palier central menant à trois chambres confortables, une bibliothèque/bureau, et deux salles de bains ou douches.
Deuxième Étage : Aménagé pour offrir deux chambres supplémentaires et un palier spacieux.

Pavillon Ouest (185 m²) :
Premier Étage : Dispose de 15 chambres, chacune avec une salle d'eau, parfait pour accueillir des invités ou du personnel.

Pavillon Fortifié (150 m²) :
Rez-de-Chaussée : Comprend des chambres, des salles d'eau, et des espaces communs.
Sous-Sol : Offre deux caves, idéales pour le stockage ou la création d'une cave à vin.

Maison de Gardien (120 m²) :
Rez-de-Chaussée : Dispose d'une entrée, d'un salon confortable, et d'une salle d'eau, idéale pour le personnel de maison.


Extérieurs :
Le domaine s'étend sur 6 hectares, avec des jardins à la française ornés de sculptures et de fontaines, une piscine chauffée avec mosaïque en verre, et des espaces pour le verger et le potager. Vous apprécierez également les serres autosuffisantes et les anciennes douves entourant la propriété.

Rénovations et Commodités :
Le château a bénéficié d'une restauration haut de gamme, respectant l'esprit des lieux avec des matériaux nobles comme la pierre et le marbre. Il est équipé de systèmes modernes tels que la climatisation réversible, une pompe à chaleur, une vidéo surveillance, et des équipements sanitaires raffinés.

Localisation :
À seulement 1 heure de Paris et 2 heures de Lyon, ce château bénéficie d'un accès facile aux principales commodités tout en offrant une intimité absolue dans un cadre paisible.

Opportunité Unique :
Ce château représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige, alliant charme historique et confort moderne dans une région d'exception. Les visites se font sur rendez-vous uniquement.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Negocity : Jean-Claude GRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 49532061600024 CHALON SUR SAONE