À seulement 5 km de Cognac, découvrez cette maison de plain pied entièrement rénovée, alliant modernité, volume et équipements modernes.
Elle se compose d'un vaste salon lumineux aménagé d'un poêle à bois, d'une cuisine, d'un bar convivial qui sépare la cuisine du salon, d'une arrière cuisine avec espace laverie, ainsi qu'un cellier à aménager selon vos besoins, qui rejoint la garage.
Côté nuit, 3 grandes chambres avec dressing, une salle d'eau spacieuse avec 3 vasques et un wc indépendant.
Vous avez au 1er étage, une mezzanine qui a été aménagée en bureau, qui permet également d'accéder au grenier.
Les extérieurs sont agréables, avec une grande terrasse à finaliser selon vos goûts, pour profiter pleinement de la piscine hors sol avec son système de filtration, du jardin clos avec son puits sans aucun vis-à-vis et d'une partie boisée pour divers aménagements en fonction de vos projets.
Le poteau électrique situé à l'arrière de la maison sera prochainement retiré.
Les plus qui font toute la différence: Les panneaux solaires (rentabilité intéressante), pompe à chaleur, ballon thermodynamique, portail électrique, alarme, fibre....
Une maison agréable, spacieuse et parfaitement équipée, idéale pour ceux qui recherchent le confort sans compromis, à 2 pas des commodités de Cognac.

Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895