Idéalement situé, au pied de tous les commerces du Vieil Octeville, un appartement hors copropriété agencé comme suit :

- Au rez-de-chaussée, par une entrée indépendante : couloir d'entrée desservant une chaufferie, cave et pièce de stockage/bureau sans ouverture sur l'extérieur ;
- Au 1er étage : véranda d'été avec salle de bains/WC indépendant et coin buanderie, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine nue, 3 chambres, un bureau, WC ;
- Au-dessus, accessible par un escalier : grenier aménageable de 70m² (à 1.80m).

Très beau potentiel pour cet appartement pour lequel il faut prévoir des travaux de rafraichissement/rénovation : demie toiture à prévoir sous peu, isolation des rampants et/ou aménagements de ceux-ci, électricité à revoir, réfection de la salle de bain et de la cuisine, décoration générale.

Beaux espaces et emplacement citadin idéal !

Ce bien n'est pas soumis au régime de la copropriété. Pas de parties communes.

Corinne ARISTARQUE (EI) - agent commercial RSAC de Cherbourg n°912 559 994.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3960.00 et 5410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Contact : BLM Immobilier, 87 rue du Val de Saire - 50100 CHERBOURG EN COTENTIN, par téléphone ou par mail.