.la petite agence Cherbourg vous propose à la vente cette charmante maison de ville de 151 m² avec garage et dépendance, idéalement située au coeur d'Equeurdreville, dans une rue vivante et recherchée, avec tous les commerces accessibles à pied en moins de 300 mètres.

Cette maison coup de coeur mêle parfaitement l'ancien et une extension plus récente rénovée en 2010, offrant un côté atypique avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une agréable pièce de vie en enfilade, très lumineuse et conviviale.
Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
La maison dispose également d'une buanderie et de WC indépendants.

1er étage :
Un palier dessert une grande chambre de 25m² ainsi qu'une salle de bain spacieuse comprenant douche, baignoire et WC.

2ème étage :
Le second palier offre une chambre supplémentaire, un dressing ainsi qu'un bureau ou espace nuit complémentaire et des WC indépendants.

Les gros plus :
- Un garage d'environ 20 m² complète ce niveau, un vrai confort, rare en centre-ville
- Une salle indépendante au fond du jardin d'environ 20 m² offre de nombreuses possibilités selon vos envies : salle de jeu, bureau, espace bar ou salle de sport… (raccordée en eau et électricité).

Extérieur :
La maison dispose d'un jardin arboré et clos exposé plein sud parfaitement entretenu idéal pour profiter des beaux jours.

Situation :
Ici tout se fait à pied dans un cadre de vie pratique et agréable. Cherbourg est rapidement accessible, tout comme Naval Group en transports ou en vélo.
Une maison atypique et lumineuse, idéale pour une famille ou pour les amateurs de biens de caractère avec des espaces polyvalents.





Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Dan Lelandais
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 101 166 502